Wertanlage
Über Geld spricht man nicht, wir schon…
Die Werthaltigkeit des Denkmals basiert im Wesentlichen auf den folgenden Säulen:
Das Besondere
Keine andere Art von Häusern bietet ein solches Wohngefühl. Wer schon einmal Wohnungen mit Deckenhöhen von 3 Metern oder mehr, großen Fenstern, alten Stilelementen und ehrwürdigen Holzböden erlebt hat, kann sich schwerlich vorstellen, wieder in langweiligen, rationalen Wohnungen von der Stange zu leben. Man könnte auch sagen, das Leben ist viel zu kurz für Standardwohnen. Kein Haus birgt mehr Bewunderung und Aha Effekte für den Besitzer als ein Denkmalhaus und kein Haus hat mehr Werthaltigkeit. Wieso? Weil jedes Jahr Denkmalhäuser immer weniger werden und je seltener ein Gut, desto höher ist die Wertigkeit. Ganz einfach.
Kein Geld auf der Welt kann ein altes Haus erbauen, kein Geld auf der Welt kann einen alten Baum ersetzen oder den Charme und das Flair eines Oldtimers oder von Antiquitäten herbeizaubern. Man kann eben nicht alles kaufen. Doch Denkmal schon…
Steuern
Da die öffentliche Hand nicht willens ist, die Denkmäler zu erhalten oder umfänglich zu unterstützen, bieten sie dem Käufer dennoch sehr attraktive Steuersparmodelle an: Der Staat ermöglich es Ihnen, einen Großteil der Umbau- und Kaufkosten steuerlich zu aktivieren; und das innerhalb eines übersichtlichen Zeitraumes. Der steuerfreie Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist gilt natürlich auch für Denkmalhäuser. Es handelt sich hierbei somit um eine äußerst werthaltige Anlageform, die den meisten Steuerzahlern nicht Vollumfänglich bekannt ist. Es ist durchaus möglich, mit den richtigen Parametern, 30 bis 40% des Kaufpreises zu sparen!
(folgt in Kürze)
Ferien
Entscheidend für die Sinnhaftigkeit eines Immobilieninvestments ist schlussendlich immer die Nutzung. Darunter leiden vor allem große Herrenhäuser, da eine Parzellierung in kleinere Einheiten schwerlich möglich ist. Und der Bedarf von imposanten Häusern für einzelne Familien ist sehr übersichtlich. Anders verhält es sich bei Ferienobjekten in Denkmalhäusern:
Vorab muss erwähnt werden, dass die landläufige Meinung, aus jedem Haus auch ein Ferienhaus machen zu können, falsch ist. Ferienhäuser gelten als Gewerbeeinheiten und unterliegen daher wesentlich höheren Hürden im Baurecht. Die Genehmigung einer Ferieneinheit ist somit mit deutlich größeren Kosten verbunden, birgt aber auch dann die Rechtssicherheit, die gewünscht ist. Und seien wir ehrlich: Im Falle eines Falles kann bei anhaltendem knappen Wohnraum sicherlich aus einer Ferieneinheit eine Wohnimmobilie geschaffen werden. Anders herum sicherlich nicht.
Der Kauf eines Feriendomizils beinhaltet aber weitere interessante Aspekte:
Vielleicht dachten Sie schon öfter an einen Familien Feriensitz am Wasser? Zum einen können Sie selbst Urlaub in Ihren eigenen vier Wänden machen. Zum anderen steigt die Vermietbarkeit von Ferienobjekten in Deutschland stark an und wir sind der Meinung, dass dies sicherlich so bleiben wird. Somit ist eine Investition in diese Art der Anlage für uns die perfekte Kombination.
Refugium
Wir kaufen ohnehin nur ausgewählte Immobilien. Zusätzlich versuchen wir unsere Immobilien zukunftsweisend da autark und sicher zu gestalten, wenn die Vorgaben es zulassen und der Kunde dies wünscht. Im Grunde wollen wir die Tradition fortführen, unsere Häuser ebenso für Jahrhunderte zu kreieren.
Hierbei kann (optional) aus einem ganzen Magazin von zukunftsweisenden Idee geschöpft werden, wie Wärmepumpen, Solar und Photovoltaik, eigene Brunnen und Teiche, Anschlüsse für Notstromaggregate, erhöhter Einbruchschutz, hohe Zäune, usw.
Andere kaufen Feriendomizile, Sie kaufen ein Refugium.
Fazit:
Renditestark, steuersenkend, währungsgeschützt und obendrein selbst nutzbar. Welche Anlageform kann das sonst?
Werden Sie smarter Denkmalretter!